1.甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓(共四層)的一至四層住宅，并各自辦理了房產證。下列哪一說法是不正確的?( )。
A.甲、乙、丙、丁有權分享該住宅樓的外墻廣告收入
B.一層住戶甲對三、四層間樓板不享有民事權利
C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優先購買權
D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意
2.某首飾店將一枚銅戒指誤當黃金戒指賣給李某。這一行為屬于( )。
A.犯罪行為
B.無效民事行為
C.有效民事行為
D.可變更、可撤銷的民事行為
3.某甲借用某乙MP3一臺，借用期間，甲因該MP3質量好而愛不釋手，遂于10日與乙協商買下該MP3。因甲僅為12歲，身上無錢，雙方約定15日由甲從家中拿錢支付給乙。甲、乙間的買賣合同( )。
A.于15日生效
B.于10日生效
C.無效
D.若在1個月內甲征得父母同意，則有效
4.甲、乙雙方連續幾年訂有買賣“交流電機”的合同。有一次簽訂合同時，在“標的物”一欄只寫了“電機”兩字。當時正值交流電機熱銷，而甲方供不應求，故甲方就以直流電機交貨。就民法的基本原則而言，甲方違反了( )。
A.自愿原則
B.誠實信用原則
C.禁止權利濫用原則
D.公序良俗原則
5.甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內堆放，丙要求甲付費200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運建材須從乙家門前經過，乙予以阻攔。對此，下列哪一種說法不正確?( )。
A.乙無權拒絕甲在其院內堆放建材
B.乙無權阻攔甲經其門前搬運建材
C.甲應依約定向丙支付占地費
D.若建材堆放時間超過20天，丙有權要求甲清理現場
【下面是參考答案與解析。如果你認為題目或解析有誤，可點這里給我們糾錯?！?/strong>
1.C
解析：甲、乙、丙、丁對該住宅樓享有建筑物區分所有權，根據法律規定，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。因此ABD正確。四人對住宅樓不是共有關系，因此不存在優先購買權。
2.D
解析：《民法通則》第59條規定，行為人對行為內容有重大誤解的，一方有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷。因此題中的行為屬于可變更、可撤銷的行為。
3.D
解析：《合同法》第47條規定，限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年 齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。 因此本題選D。
4.B
解析：本題中，盡管在“標的物”一欄只寫了“電機”兩字，沒有明確是直流電機還是交流電機，但甲、乙雙方連續幾年訂有買賣“交流電機”的合同，根據雙方達成的交易習慣，可以認定標的物應當是交流電機。甲方違反誠信履行義務，選項B為正確答案。
5.A
解析：甲修房，在乙院內堆放建材并非必須，因此不能作為相鄰關系對待，只能由雙方通過合同設定地役權解決。因此A項應選。而甲修房時搬運建材必須通過乙家門前，此時的法律關系當屬于相鄰關系，因此乙無權阻止。選項C、D按照合同關系自然可以解決。
更多習題練習：2018年公務員考試實戰題庫。
